Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 58m² útil
Jardim Flamboyant, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ARAGUAIA, N. S/N APTO. 201 BL 46 GLEBA GA5, JARDIM FLAMBOYANT - CEP: 72852-565, LUZIANIA - GOIAS
Área:
80.39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa de 57,96 m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, lavabo e sala, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em Jardim Flamboyant, Luziania-GO, o imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
O imóvel está matriculado sob o número 220298 no Ofício 01 da comarca local, garantindo segurança jurídica para aquisição. A área total do apartamento é de 80,39 m², o que inclui áreas comuns e privativas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 171.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 109.735,69 |
-36%
Economia de
R$ 61.264,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -93.116,50 (-54.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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