Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 46m²
Aparecida, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GIACOMO BACCIN, N. 1327 APTO. 402 BL O PAV 04, APARECIDA - CEP: 95700-000, BENTO GONCALVES - RIO GRANDE DO SUL
Área:
46.26m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma varanda/sacada, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 46,26 m², conta ainda com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional para moradia. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é uma excelente opção para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez.
O imóvel está situado em Aparecida, bairro conhecido em Bento Gonçalves, RS, o que garante uma boa valorização e infraestrutura local. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o custo-benefício é atraente, especialmente para quem prioriza localização e custo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 215.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 135.164,73 |
-37%
Economia de
R$ 79.835,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -84.780,00 (-39.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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