Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 47m² privativos
Miritiua, São José De Ribamar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 78.781,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV GENERAL ARTUR CARVALHO N. 30 Apto. 108, BL 10, TIPO C - COND BELA CINTRA PRIME - MIRITIUA - SAO JOSE DE RIBAMAR/MA
Área:
47.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,16 m² de área privativa e conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado no condomínio Bela Cintra Prime, no bairro Miritiua, em São José de Ribamar/MA, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O imóvel está registrado sob matrícula 97888 e não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões. O IPTU está zerado, e o pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. O lance inicial está fixado em R$ 78.781,14, abaixo do valor de avaliação de R$ 136.000,00, indicando potencial de valorização para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do preço de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 78.781,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.477,31 (86.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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