Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 57m² privativos
Casa Caiada, Olinda - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROFESSOR DIOGENES FERNANDES TAVORA N. 1260 Apto. 305, BL 02, LT 1A, QD L - CASA CAIADA - OLINDA/PE
Área:
74.71m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros (incluindo WC de empregada), sala e cozinha, com 57,04 m² de área privativa e 74,71 m² de área total. Localizado em Casa Caiada, Olinda, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa distribuição interna. O imóvel está matriculado sob o número 32966 e avaliado em R$ 125.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação. O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou isenção. A localização oferece fácil acesso e potencial valorização na região.
Características principais:
- Área privativa de 57,04 m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- Varanda e área de serviço
- Localização em bairro residencial consolidado
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 125.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 116.056,90 |
-7%
Economia de
R$ 8.943,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 58.750,00 (47.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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