Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 61m² privativos
Mansões Por Do Sol, Águas Lindas De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 75.884,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
4 AVENIDA N. SN Apto. 102, LT 02C, QD B17 ED COND RES DCARMO I - MANSOES POR DO SOL - AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO
Área:
61.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 61,12 m² de área privativa e conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional. O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões. O IPTU está registrado sob o número 54818749 e a matrícula do imóvel é 73074.
O imóvel está situado em uma área valorizada de Águas Lindas de Goiás, no bairro Mansões Por do Sol, o que pode garantir uma boa liquidez no mercado. A localização em avenida facilita o acesso a serviços e comércio local. O lance inicial para o leilão está em R$ 75.884,78, abaixo do valor de avaliação de R$ 131.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis por valores abaixo do mercado.
É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio. As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa, pois podem sofrer alterações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 75.884,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.250,20 (51.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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