Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 69m²
Pedra De Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 112.962,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HORACIO MACEDO, N. 78 APTO. 101 BL B, PEDRA DE GUARATIBA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 23025-041
Área:
69m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 69m² de área privativa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica. A unidade está situada em um condomínio com despesas de condomínio pagas pela Caixa até a venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. Existe um gravame registrado, cuja regularização será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida e segura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 112.962,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 102.352,26 (90.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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