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Apartamento 2 Quartos em Recife , Jardim Teresópolis , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Recife!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro da Várzea, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área construída de 83,76m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A localização privilegiada em Recife, com CEP 50980-060, facilita o acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 210.000,00. Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 191.403,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Recife, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo. A área construída de 83,76m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um bom atrativo para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo é R$ 210.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas há o risco de o imóvel ser arrematado.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 191.403,04. Esta praça oferece um desconto de aproximadamente 9%, o que pode ser vantajoso. A decisão de esperar ou não dependerá da estratégia de investimento e do apetite ao risco.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1. Análise de Mercado Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Várzea, Recife. Verificar preços de venda e locação para apartamentos com 2 quartos e área semelhante. Utilizar portais imobiliários e consultar corretores locais.
2. Estratégia de Lance Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Considerar o valor da 2ª praça como um ponto de partida para negociação, mas estar preparado para cobrir o valor da 1ª praça se houver forte convicção. Incluir custos de reforma (se necessário), impostos e taxas.
3. Condições de Pagamento O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Verificar se o valor de R$ 191.403,04 (valor da 2ª praça) se encaixa no orçamento e nas possibilidades de uso do FGTS. Consultar a Caixa Econômica Fed...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 191.403,04. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Teresópolis em Recife/PE. A região de Jardim Teresópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Conquista Várzea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Várzea em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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