Apartamento 2 quartos, ocupado, área construída não informada
Lins De Vasconcelos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 181.360,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Herclito Graa, n 347, Apartamento n 202, Bloco 23, Freguesia do Engenho Novo - Lins de Vasconcelos - Rio de Janeiro/RJ
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento localizado no bairro Lins de Vasconcelos, Rio de Janeiro, é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização.
Características importantes:
- Imóvel matriculado sob o número 25.928 no 1º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro.
- Localizado no Bloco 23, apartamento 202, em uma área consolidada da cidade.
- O imóvel está ocupado, o que implica em responsabilidade do adquirente para regularização e desocupação.
Apesar da área construída não estar especificada, a localização e a matrícula conferem segurança jurídica para o investimento. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada na matrícula, garantindo a legitimidade da posse.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 181.360,35 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.576,85 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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