Apartamento 2 quartos, sala, cozinha, 37m², desocupado
Guadalupe, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 209.025,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ELISA DE ALBUQUERQUE N. 157 Apto. 304, BL 07, LT 13, - TODOS OS SANTOS - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
37m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 37 m² de área total e privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Todos os Santos, Rio de Janeiro/RJ, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação.
O IPTU está identificado com número 1.23.1703-8 e a matrícula do imóvel é 884, o que garante a regularidade documental. O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 304, bloco 07, lote 13, na Rua Elisa de Albuquerque, nº 157.
O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 209.025,07, com avaliação oficial em R$ 178.000,00, indicando um potencial de valorização para o comprador. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online e extrajudicial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 209.025,07 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 142.246,22 |
-32%
Economia de
R$ 66.778,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.198,33 (-27.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Guadalupe
Guadalupe, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento 2 Quartos em Guadalupe - Oportunidade Única
Guadalupe, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 45,31 m² em Guadalupe
Guadalupe, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Guadalupe
Guadalupe, Rio De Janeiro - RJ