Apartamento 2 quartos, sala, cozinha, 40,54m² privativos
JARDIM DOS IPES III, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.593,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA COMPOSITOR TUNAI N. 115 Apto. 508, BL 03, LT 01, PAL 49392 JARDIM DOS IPES III - SANTA CRUZ - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,54 m² de área privativa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Jardim dos Ipês III, bairro residencial de Santa Cruz, Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 5º andar do bloco 03, apartamento 508, oferecendo uma boa vista e privacidade. O IPTU está registrado, porém com valor não informado, e a matrícula do imóvel é 260265, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 149.593,31 e avaliação em R$ 147.000,00, o que indica um preço competitivo para aquisição.
O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-o uma boa opção para moradia ou investimento para locação. A ausência de lances até o momento pode representar uma oportunidade para interessados que buscam adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.593,31 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 100.633,43 |
-33%
Economia de
R$ 48.959,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.040,44 (-14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Apartamento Ocupado com 2 Quartos e 1 Banheiro no Rio Comprido
Rio Comprido, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento Ocupado com Varanda no Rio Comprido
Rio Comprido, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento Ocupado com 105 m² no Rio Comprido
Rio Comprido, Rio De Janeiro - RJ
Prédio em Rio Comprido com Avaliação de R$ 500.000,00
Rio Comprido, Rio De Janeiro - RJ