Apartamento 2 quartos, sala, cozinha, 41,18 m² privativos
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.555,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SARGENTO GERALDO PEDRO DE SOUZA N. 80 Apto. 403, BL 03 LT 01 QD 123 COND VIVA VIDA NATURALE - SAO VICENTE - BELFORD ROXO/RJ
Área:
41.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,18 m² de área privativa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no condomínio Viva Vida Naturale, oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel em região urbana consolidada. O imóvel está situado no 4º andar (Apto. 403), o que pode garantir maior privacidade e menor ruído externo. O IPTU está identificado com número 9262994, e a matrícula do imóvel é 21685, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão está em R$ 138.555,83, com avaliação oficial em R$ 128.000,00, indicando um potencial de valorização para quem adquirir por valores próximos ao lance inicial.
O imóvel está aberto para lances extrajudiciais, com possibilidade de negociação online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa no dia do leilão, pois pode haver alterações. A ausência de lances até o momento indica uma boa oportunidade para entrada no mercado com valores competitivos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.555,83 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.074,22 |
-4%
Economia de
R$ 5.481,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.568,09 (-20.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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