Apartamento 2 quartos, sala, cozinha, 43m², desocupado
Recreio Dos Bandeirantes, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MONICA MOERBECK N. 807 Apto. 405, BL 06 CONDOMNIO PATIO DO SOL - RECREIO DOS BANDEIRANTES - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 43 m² de área total e privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Localizado no Condomínio Pátio do Sol, no bairro Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto e funcional. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 405, bloco 06, oferecendo conforto e praticidade.
O IPTU está identificado pelo número 3.423.183-7 e a matrícula do imóvel é 454002, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 245.000,00, com avaliação no mesmo valor, o que indica um preço competitivo para o mercado atual.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do leilão. A localização no Recreio dos Bandeirantes é valorizada, com fácil acesso a serviços e transporte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 245.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 266.883,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 139.650,00 (57.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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