Apartamento 2 quartos, sala, cozinha, 45m², desocupado
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.435,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA SERRA ALTA N. 169 Apto. 204, BL 4 - CAMPO GRANDE - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 45 metros quadrados de área total e privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Campo Grande, bairro tradicional do Rio de Janeiro, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial valorização devido à sua localização estratégica.
O imóvel está registrado sob matrícula número 69793 e possui avaliação oficial de R$ 147.000,00, com lance inicial para o leilão em R$ 148.435,77. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para interessados iniciarem ofertas competitivas.
Investidores devem considerar: a possibilidade de modernização interna para aumentar o valor de locação, além da análise do mercado local para maximizar retorno. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 148.435,77 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 129.425,51 |
-13%
Economia de
R$ 19.010,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.732,42 (-14.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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