Apartamento 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 40.53m²
Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 123.904,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DO LUXEMBURGO N. 313 Apto. 404, BL 14 - CASA BRANCA II - GRANJAS RURAIS PRESIDENTE VARGAS - SALVADOR/BA
Área:
40.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,53 m² de área privativa e conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 4º andar (Apto. 404) do Bloco 14, no bairro Casa Branca II, região Granjas Rurais Presidente Vargas, em Salvador/BA.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 179739 e está disponível para venda com lance inicial de R$ 123.904,77, abaixo do valor de avaliação de R$ 205.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização.
O IPTU está registrado sob o código 9424741, e o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, conforme as condições do edital.
Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão diretamente no site da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 123.904,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 64.987,61 (52.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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