Apartamento 2 Vagas - Edifício Aspen Towers - Ocupado
Higienopolis, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 969.117,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Travessa Jundiaí, 2200 - Apartamento n° 202 do Condomínio Edifício Aspen Towers. - Higienópolis - Porto Alegre / RS
Área:
151.52m²
Vagas:
2
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de Porto Alegre, oferece um excelente potencial de valorização. Com 117,53m² de área privativa e 151,52m² de área total, o imóvel possui 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante. A ocupação atual pode ser uma oportunidade para negociação, permitindo ao investidor explorar diferentes estratégias de saída. O leilão está programado para o dia 22/05/2025, com um lance inicial de R$ 969.117,38, e um segundo leilão em 26/05/2025, com um valor reduzido para R$ 700.413,27. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares podem ajudar a definir uma estratégia de investimento eficaz.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025
às 14:34
|
R$ 969.117,38 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 14:34
|
R$ 700.413,27 |
-28%
Economia de
R$ 268.704,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -563.204,64 (-58.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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