Apartamento 200 m² com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas, ocupado
Centro, Esteio - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 765.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Caxias, 222, Centro, Esteio, RS
Área:
200.17m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Apartamento de 200 m² com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem em condomínio padrão Atlântico. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A área privativa é de 200,17 m², com 102,97 m² de área comum, garantindo conforto e espaço para a família. A localização no Centro de Esteio, RS, é estratégica para acesso a serviços e comércio.
O condomínio possui valor mensal de R$ 2.388,68 e IPTU anual de R$ 4.349,83, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o Banco Santander S.A., que também quita débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Esteio, garantindo segurança jurídica. A posse será transferida após registro da escritura, e o comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas descritas no edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:32
|
R$ 765.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 300.550,00 (39.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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