Apartamento 202 m² com 4 vagas, 7º andar, ocupado
Ferreira, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 873.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435, Lar São Paulo, São Paulo, SP
Área:
202.44m²
Vagas:
4
Descrição
Apartamento padrão localizado no 7º andar com 4 vagas de garagem, área construída de 202,44 m² e área privativa equivalente. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir todas as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio possui valor mensal de R$ 3.056,00 e o IPTU anual é de R$ 9.700,00, sendo que débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento amplo em localização valorizada, com potencial para valorização após desocupação e possível reforma. A área comum de 135,49 m² agrega valor ao condomínio, oferecendo infraestrutura e segurança.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 11:25
Encerrado
|
R$ 873.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 36.810,00 (4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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