Apartamento 202m² com 2 vagas e box exclusivo, desocupado
Vila Caiçara, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.482.911,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Nossa Senhora de Fátima, 100, Vila Caiçara, Praia Grande, SP
Área:
259.232m²
Vagas:
2
Descrição
Apartamento amplo de 202m² com área total de 259,232m², localizado em um edifício residencial de alto padrão na Vila Caiçara, Praia Grande. O imóvel possui duas vagas de estacionamento exclusivas e um box privativo, garantindo comodidade e segurança para veículos e armazenamento.
O apartamento está situado no segundo pavimento, com vista para áreas internas e externas do edifício, oferecendo boa iluminação e ventilação. A fração ideal do terreno é de 1,2167%, o que assegura participação proporcional nas áreas comuns.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. A matrícula está regularizada no CRI de Praia Grande, com penhora exequenda registrada, o que é comum em leilões judiciais.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento de grande metragem em região valorizada, com potencial para locação ou revenda após regularização dos débitos de IPTU.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/08/2025
às 14:00
|
R$ 1.482.911,81 | - |
| 2ª Praça |
11/09/2025
às 14:00
|
R$ 741.455,90 |
-50%
Economia de
R$ 741.455,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
WSP Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -310.690,35 (-21.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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