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Apartamento 2110 Edf. Golden Single Home Service - Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Apartamento em construção no Edifício Golden Single Home Service, com previsão de entrega para Dezembro de 2026. Ideal para quem busca rentabilidade com imóveis novos ou para moradia em uma localização privilegiada. A área privativa de 22,96m² é perfeita para o público jovem e para quem busca praticidade. O empreendimento oferece diversas áreas de lazer e comodidades, garantindo qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo no segundo leilão, com 80% do valor de mercado.
Considere o potencial de valorização após a entrega do empreendimento e a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que buscam praticidade e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 505.985,10
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 404.788,08
Economia: R$ 101.197,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal para um investidor seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um desconto significativo, aproveitando o lance inicial de R$ 404.788,08, que representa 80% do valor de mercado acrescido de custos. A previsão de entrega do empreendimento em Dezembro de 2026 é um ponto crucial, pois permite ao investidor planejar a quitação do saldo restante e a eventual valorização do imóvel antes mesmo da entrega das chaves.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até o 1º Leilão):
    • Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (comissão do leiloeiro, honorários advocatícios) e possíveis pendências.
    • Verificar a viabilidade de financiamento bancário para o saldo remanescente, caso não haja recursos próprios suficientes.
    • Pesquisar o mercado imobiliário na região de Boa Viagem, leilão em Recife-PE, para estimar o valor de aluguel e revenda após a conclusão da obra.
    • Avaliar a reputação da construtora e o andamento da obra.
  • Fase 2: Participação no Leilão (2º Leilão):
    • Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais (lance + comissão + honorários + custos de condomínio e impostos pós-entrega).
    • Estar preparado para dar lances no segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso.
    • Garantir o pagamento do sinal de 20% e o saldo restante em até 72 horas, conforme as condições estabelecidas.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Valorização:
    • Acompanhar de perto a conclusão da obra, participando das assembleias de condomínio e estando ciente de eventuais rateios extras necessários.
    • Após a entrega do imóvel, realizar pequenas melhorias ou acabamentos, se necessário, para otimizar o valor de aluguel ou revenda.
    • Def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.985,10 e da 2ª praça é de R$ 404.788,08. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Ed Place de La Concorde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Place de La Concorde em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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