Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jesuíno Arruda, 541, Itaim Bibi, São Paulo, SP
Área:
226.2m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, próximo ao Parque Ibirapuera. Com 226 m² de área privativa, o imóvel oferece amplo espaço e conforto, ideal para famílias que buscam qualidade de vida. O edifício conta com infraestrutura completa e segurança, além de duas vagas de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A localização privilegiada no Itaim Bibi proporciona fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática e agradável.
Além disso, o imóvel está em um processo de leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 3.685.080,25, e o valor inicial do leilão é de R$ 2.211.048,15, o que representa uma economia significativa para o comprador. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação, mas também pode ser uma oportunidade de renda imediata se o novo proprietário optar por alugar o espaço.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/02/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 3.685.080,25 | - |
| 2ª Praça |
17/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 2.211.048,15 |
-40%
Economia de
R$ 1.474.032,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.363.479,69 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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