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Apartamento 2302 com 33,38m² em Construção - Edf Golden Wave , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.38m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Boa Viagem!
Apartamento em construção com 33,38m² privativos no Edifício Golden Wave Home Service. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um empreendimento moderno e com excelente localização. A proximidade com a Avenida Fernando Simões Barbosa e a estrutura do condomínio, que inclui áreas de lazer e serviços, agregam valor significativo ao imóvel.
A previsão de entrega para Outubro de 2030 permite um planejamento estratégico para valorização e revenda ou locação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de alta valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:20
Valor: R$ 56.888,42
Economia: R$ 163.111,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo em construção com potencial de valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Recife. A estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra e a entrega do empreendimento, prevista para Outubro de 2030. Durante o período de construção, é possível acompanhar o desenvolvimento do mercado local e planejar a estratégia de saída.

Considerando o lance inicial do segundo leilão de R$ 56.888,42, o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o valor de mercado estimado (inferido como 1.5x a avaliação, resultando em R$ 330.000,00), a aquisição neste segundo leilão apresenta um potencial de ganho considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Monitorar o mercado imobiliário em Boa Viagem, especialmente para apartamentos com características semelhantes, para definir um preço de venda competitivo após a entrega.
  • Planejamento Financeiro: Organizar o pagamento do sinal de 25% (R$ 14.222,11) e o saldo parcelado em 18 meses (aproximadamente R$ 2.346,76 mensais, sem considerar a correção pelo INCC). É crucial ter uma reserva para cobrir as parcelas e eventuais custos adicionais.
  • Acompanhamento da Obra: Manter-se informado sobre o andamento da construção e as atualizações do INCC/FGV para ter controle sobre os custos.
  • Estratégia de Saída: Após a entrega do imóvel, avaliar as opções de venda ou locação. Se o objetivo for venda, buscar corretores especializados na região para otimizar o processo. Se a intenção for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares em Boa Viagem.

Observações Importantes:

  • O imóvel está em construção, o que implica em riscos inerentes a este tipo de investimento, como atrasos na entrega ou alterações no projeto.
  • É fundamental verificar a possibilidade de assumir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 56.888,42. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Catalina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Catalina em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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