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Apartamento 2704 Edf Golden Wave Home Service - Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Boa Viagem!
Apartamento com 33,89m² privativos no Edifício Golden Wave Home Service, um empreendimento moderno com finalidade mista (residencial e comercial). Localizado em uma área privilegiada, este imóvel oferece sala com espaço opcional para cozinha e área de serviço, além de um BWC.

Investimento Estratégico:
Com previsão de entrega em Outubro de 2030, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização. A estrutura do empreendimento conta com subsolo, pilotis, pavimentos vazados e área de lazer, garantindo conforto e qualidade de vida.

Condições de Pagamento Flexíveis:
Aproveite as condições especiais de pagamento, com sinal de 25% e saldo parcelado em até 72 horas, com parcelas vincendas a serem quitadas até março/2027, corrigidas pelo INCC/FGV. Uma chance imperdível de adquirir seu imóvel em leilões em Recife!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:20
Valor: R$ 56.888,42
Economia: R$ 163.111,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Apartamento 2704 - Edf Golden Wave Home Service

Este imóvel, localizado em Boa Viagem, leilões em Recife, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua natureza de 'em construção' e as condições de pagamento oferecidas. A estratégia ideal para este tipo de ativo envolve uma análise cuidadosa das praças de leilão e do mercado imobiliário local.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão apresenta duas praças:

  • 1º Leilão: Lance inicial de R$ 220.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência, caso o objetivo seja a revenda após a conclusão da obra ou a locação. No entanto, a data de encerramento (17/10/25 às 10h00) coincide com o início da segunda praça, o que pode indicar uma oportunidade de negociação mais agressiva se houver pouca movimentação no primeiro leilão.
  • 2º Leilão: Lance inicial de R$ 56.888,42. Esta praça é significativamente mais atrativa em termos de valor inicial, representando um desconto substancial sobre a avaliação. A data de encerramento é 17/10/25 às 10h20. Dada a grande diferença de valor, é provável que haja maior concorrência nesta praça. A estratégia aqui seria monitorar de perto os lances e definir um teto máximo de investimento que ainda garanta uma margem de lucro após a conclusão da obra e os custos associados.

Custos Adicionais e Fluxo de Caixa:

É crucial considerar os seguintes custos:

  • Sinal e Saldo: O sinal é de R$ 32.869,76, com saldo residual de R$ 24.018,66 a ser parcelado em 18 meses. Estes valores devem ser somados ao lance vencedor.
  • Correção pelo INCC/FGV: As parcelas vincendas serão corrigidas pelo INCC/FGV, o que significa que o valor total a ser pago aumentará ao longo do tempo. É fundamental simular o valor total pago ao final do parcel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 56.888,42. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Catalina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Catalina em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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