Apartamento 29 m² com 1 quarto e 1 banheiro no 8º andar
República, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.465,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua dos Timbiras, 395, Santa Efigênia, São Paulo, SP
Área:
49.861m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 29,66 m² privativos localizado no 8º pavimento do Condomínio SP New Home oferece uma excelente oportunidade de investimento em São Paulo, no bairro Santa Efigênia. Com área total de 49,861 m² incluindo áreas comuns, o imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou para locação.
O imóvel está situado em uma região central, próxima à Avenida São João e Avenida Ipiranga, facilitando o acesso a transporte, comércio e serviços. A matrícula indica que o imóvel está hipotecado e possui débitos de IPTU e dívida ativa, o que é comum em leilões judiciais e deve ser considerado no planejamento.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir os débitos de IPTU e condomínio, conforme legislação vigente. A penhora e indisponibilidade de bens indicam que o imóvel está em processo judicial, reforçando a necessidade de acompanhamento jurídico.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 197.465,07 | - |
| 2ª Praça |
02/07/2025
às 11:00
|
R$ 118.479,04 |
-40%
Economia de
R$ 78.986,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.364,47 (14.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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