Apartamento 2D em Cambuci - São Paulo/SP
Cambuci, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 526.742,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dona Ana Néri, 581, apartamento 86, Cambuci, São Paulo - SP
Área:
84.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Cambuci é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 505.000,00, o imóvel possui uma área total de 84,19 m² e está localizado em uma região com grande potencial de valorização. O apartamento está em construção e conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais.
O saldo devedor de R$ 267.950,55 junto à Caixa Econômica Federal pode ser uma oportunidade para negociação, permitindo que o investidor busque formas de quitar essa dívida e, assim, aumentar o valor do imóvel. A área do terreno é de 6.789,96 m², o que também pode ser um atrativo para futuras construções ou ampliações.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 15:00
|
R$ 526.742,11 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 15:00
|
R$ 263.371,05 |
-50%
Economia de
R$ 263.371,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Atrio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -95.218,58 (-18.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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