Apartamento 2º andar com 1 vaga, 81m² útil, ocupado
Centro, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 284.366,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Álvaro Ribeiro, 401 - Apto nº 24, localizado no 2º andar do Edifício Tiradentes - Vila Castelo - Americana / SP
Área:
119.76m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 2º andar do Edifício Tiradentes possui uma área útil de 81,41m² e área total de 119,76m², incluindo uma vaga de garagem exclusiva. Localizado em Vila Castelo, um bairro residencial de Americana, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel é 33.480 do 1º CRI - Americana/SP, garantindo a regularidade documental.
O imóvel está vinculado a uma ação judicial de obrigação de fazer, o que requer atenção do comprador quanto à transferência do patrocínio e regularização processual. A localização em um bairro consolidado e a vaga de garagem são pontos positivos para quem busca praticidade e conforto.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 11:34
|
R$ 284.366,97 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.967,71 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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