Apartamento 3 com 95m² área útil, térreo, desocupado
Alto Da BalanÇa, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.954,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Capitão Clóvis Maia, 60, apartamento de nº 03, Alto da Balança, Fortaleza, CE, CEP 60851-000
Área:
100.59m²
Descrição
Este apartamento térreo no Edifício Eucimar Rabelo oferece uma área privativa de 95,40m² e uma área total de 100,59m², incluindo área comum. Localizado no bairro Alto da Balança, possui fração ideal de 0,052 do terreno total de 1.229,83m². O imóvel está situado em uma região residencial consolidada de Fortaleza, CE, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula nº 17.723 do Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza garante a regularidade documental do imóvel.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área útil, em localização estratégica, com potencial para valorização e conforto. A fração ideal do terreno assegura participação proporcional nas áreas comuns do edifício, importante para manutenção e valorização do condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 175.954,25 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 136.258,97 |
-23%
Economia de
R$ 39.695,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Bayit
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 325.871,70 (185.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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