Apartamento 3 dorms, 1 vaga, 64m², estado regular
Sapopemba, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 344.216,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida do Oratório, 5660 - Jardim Ângela (Zona Leste), São Paulo / SP, CEP 03220-300
Área:
64.05m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 6º andar do Edifício Rouxinol possui 64,05m² de área útil, com 3 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro, lavanderia e 1 vaga de garagem. O imóvel tem 24 anos e encontra-se em estado regular de conservação. O condomínio oferece diversas comodidades como quadra poliesportiva, playground, piscina, salão de jogos, churrasqueira e salão de festas, o que agrega valor à qualidade de vida dos moradores.
Localização estratégica na Vila Prudente, zona leste de São Paulo, com fácil acesso a serviços e transporte. A fração ideal do terreno é de 0,2436%, dentro de um terreno total de 16.436m², garantindo uma boa área comum e infraestrutura.
O imóvel possui ônus, incluindo alienação fiduciária e penhora, além de débitos de IPTU, dívida ativa, condomínio e processo judicial em andamento, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
4 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 344.216,95 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 223.741,02 |
-35%
Economia de
R$ 120.475,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Gold
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.559,67 (-5.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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