Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 134m² útil, ocupado
Campinas, São José - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 819.232,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Osni João Vieira, 225 - Apto nº 801, Tipo A, do Edifício Residencial Ana Olivia - Campinas - São José / SC
Área:
173.45m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 134,12m² útil, localizado no Edifício Residencial Ana Olivia, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa metragem e vaga de garagem. Com 1 vaga e box de depósito, o imóvel possui área total de 173,45m², incluindo áreas privativas e comuns. O imóvel está ocupado, o que implica em planejamento para desocupação conforme a legislação vigente, garantindo segurança jurídica para o comprador. A propriedade está registrada em três matrículas distintas no 3º Oficial de Registro de Imóveis de São José/SC, o que pode indicar uma divisão formal do imóvel em partes, importante para análise detalhada antes da compra. A localização em Campinas, bairro valorizado de São José/SC, agrega valor e potencial de valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 15:02
|
R$ 819.232,56 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 15:02
|
R$ 745.482,16 |
-9%
Economia de
R$ 73.750,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -107.600,79 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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