Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58,52m² privativos
Nossa Senhora Do Rosário, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSELINO FERREIRA BORGES, 743- APTO 51, LT 33, QD 5293 - CENTENARIO, Caxias do Sul, RS
Área:
58.52m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 58,52 m² privativos oferece 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Caxias do Sul. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A planta funcional inclui sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e praticidade.
O imóvel está matriculado sob o número 161173, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está registrado como 000, indicando ausência de débitos fiscais.
O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$165.000,00 e incremento mínimo de R$1.000,00. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com bom custo-benefício em Caxias do Sul.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 165.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 177.815,44 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 53.550,00 (32.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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