Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70.71m², Ocupado
Piatã, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 368.727,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Marcos Pinheiro, n 69, Apartamento n 402, Residencial Reserva das Ilhas, Ed.Boipeba - Piat - Salvador/BA, CEP: 41650-472
Área:
70.71m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 3 quartos e 1 banheiro possui uma área construída de 70,71m², incluindo uma vaga de estacionamento. Localizado no Residencial Reserva das Ilhas, Edifício Boipeba, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para a desocupação. A matrícula 48.828 do 7º Ofício do Registro de Imóveis da Bahia confirma a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e vaga, situado em uma região valorizada de Salvador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 368.727,42 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.338,02 (17.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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