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Apartamento 3 quartos 1 banheiro 76m² com área útil , Torreão , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 3 quartos e 1 banheiro com 76 m² de área útil, localizado no Torreão, casas de leilão em Recife. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. A área construída e privativa é de 76 m², com 4,4 m² de área comum, oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média.

O IPTU mensal é de R$ 604,00 e o condomínio está zerado, o que pode representar uma economia mensal para o futuro proprietário. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões bancários.

O imóvel possui matrícula registrada no 6º Cartório de Registro de Imóveis de Recife, garantindo a regularidade documental. A localização no bairro Torreão é estratégica, com acesso facilitado a serviços e comércio locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:29
Valor: R$ 72.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Recife com potencial de valorização e possibilidade de financiamento.

Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial de R$ 72.600,00, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 12:29, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Como o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo para desocupação, que ficarão a cargo do comprador. Portanto, o investidor deve ter uma reserva financeira para eventuais despesas judiciais ou administrativas relacionadas à desocupação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil76 m²
Quartos3
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance InicialR$ 72.600,00
IPTU MensalR$ 604,00
CondomínioR$ 0,00
Data Encerramento01/07/2025 12:29

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação e visite o imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e a viabilidade da desocupação. Além disso, deve-se considerar a possibilidade de financiamento imobiliário oferecido pelo Banco Santander, facilitando a aquisição.

Por fim, é importante acompanhar o leilão para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência e o interesse de outros compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Torreão em Recife/PE. A região de Torreão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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