Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 92m² útil, vaga coletiva
Sangiacomo, Taquarituba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 556.865,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Antônio Rodrigues, 88, Boa Vista, São Vicente, SP
Área:
123.74m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 12º andar do Edifício Saturno oferece 3 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, sala, área de serviço e vaga de garagem coletiva, com área útil de 92,32 m² e área total de 123,74 m². Localizado em condomínio frente à praia, o imóvel está situado na parte do fundo do edifício, garantindo privacidade e vista para a Avenida Presidente Wilson.
O imóvel possui fração ideal de 1,199556% do terreno, equivalente a 13,97 m². A unidade é ideal para famílias que buscam conforto e proximidade com a orla marítima, em bairro consolidado de São Vicente.
O condomínio oferece segurança e áreas comuns que valorizam o imóvel. A localização estratégica permite fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 14:30
|
R$ 556.865,40 | - |
| 2ª Praça |
13/08/2025
às 14:30
|
R$ 278.432,70 |
-50%
Economia de
R$ 278.432,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -310.041,90 (-55.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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