Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 149m², desocupado
Amaralina, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 581.156,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV AMARALINA / PRAÇA DO BUDIAO, N. SN APTO. 102 LT 05, QD 03 - ED. CRISTIANE, AMARALINA - CEP: 41900-070, SALVADOR - BAHIA
Área:
148.95m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 148,95 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias de médio porte. Localizado no bairro Amaralina, em Salvador, o imóvel está situado em um edifício conhecido, o Ed. Cristiane, o que pode garantir segurança e infraestrutura condominial. A unidade está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. O imóvel possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra, sendo esta responsabilidade do adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 581.156,18 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 2.155.780,07 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -324.206,48 (-55.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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