Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 59.51m² privativos, desocupado
Jardim Paulicéia, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 396.119,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CARLOS DE ARAUJO GOBBI, N. 220 APTO. 504 PAV 4 BL 02 GARAGEM N 49, COND RES CLARICE - CEP: 13034-670, CAMPINAS - SAO PAULO
Área:
80.28m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 59,51 m² e área total de 80,28 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa estrutura para famílias pequenas ou médias. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação. A unidade está situada no 4º pavimento, apartamento 504, bloco 02, com garagem número 49.
Aspectos importantes: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está localizado em Campinas, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária, especialmente em condomínios residenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 396.119,01 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 662.885,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -208.614,48 (-52.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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