Apartamento 3 quartos, 125m², vaga
Itapuã, Vila Velha - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 742.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Goiás, 18- Apto 601, Itapuã, Vila Velha - ES, 29101-580
Área:
125.01m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Edifício Residencial San Diego oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia, com sua localização privilegiada em Vila Velha/ES. Com 125,01 m² de área privativa, o imóvel conta com 3 quartos, sendo um suíte, WC social, copa-cozinha, área de serviço, quarto de empregada, WC de empregada, varanda e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado na Rua Goiás, 18, no bairro Itapuã, o apartamento está em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e lazer, além de estar matriculado no Cartório do 1º Ofício – 1ª Zona de Registro Geral de Imóveis de Vila Velha – ES, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 742.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 590.944,08 |
-20%
Economia de
R$ 151.055,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Colode Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 86.540,00 (11.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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