Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 105.96m² privativos
Candeias, Jaboatão Dos Guararapes - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 235.806,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY N. 5470 Apto. 604, TIPO B, LT 3-A, QD D, ED CASA ALTA- JD SANTA LUCIA, CANDEIAS, Jaboatão dos Guararapes/PE
Área:
105.96m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 3 quartos e 2 banheiros oferece uma área privativa de 105,96 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Possui uma vaga de garagem, área de serviço, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha funcional. Localizado em um edifício residencial no bairro Candeias, Jaboatão dos Guararapes, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura.
O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição. A documentação está regular, com matrícula e ofício devidamente registrados. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais até o momento.
Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, conforme informado nas observações do lote.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 235.806,29 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.538,89 (20.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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