Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 140m² privativos, varanda e área de serviço
São José, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 490.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA AUGUSTO MAYNARD N. 162 Apto. 202 ED ANTONIO ROLLEMBER - SAO JOSE - ARACAJU/SE
Área:
203.7m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Com 203,7 m² de área total e 140,24 m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e espaço para famílias que buscam qualidade de vida. Localizado em um edifício com boa estrutura, possui DCE e cozinha funcional.
O imóvel está situado em bairro residencial de Aracaju, no bairro São José, com fácil acesso a serviços e comércio local. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 490.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição com condições especiais.
Ideal para quem busca um apartamento amplo, com boa localização e potencial de valorização na região de Aracaju.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 490.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 628.725,42 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -133.700,00 (-27.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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