Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 56m² útil
Cocaia, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 311.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA, N. 1451 APTO. 162 BL A2, COCAIA - CEP: 07130-000, GUARULHOS - SAO PAULO
Área:
100.31m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. A vaga de garagem facilita o dia a dia, enquanto a área privativa de 56m² proporciona um ambiente acolhedor e bem distribuído. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, garantindo conforto e comodidade. A proximidade com o bairro Cocaia em Guarulhos oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 311.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 209.506,08 |
-33%
Economia de
R$ 101.493,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.030,00 (-8.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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