Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 61m² construídos
São João Clímaco, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 355.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANNY, N. 1580 APTO. 38 ANDAR 3 BL D, SAO JOAO CLIMACO, SAO PAULO - SP, CEP: 04240-000
Área:
105.9m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área construída de 61,13 m², dentro de uma área total de 105,90 m². Localizado no 3º andar do condomínio, oferece uma boa privacidade e vista. O imóvel está situado em um bairro tradicional de São Paulo, o São João Clímaco, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel possui área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional para o dia a dia. A matrícula indica que há gravames e penhoras, o que requer atenção para regularização após a compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 355.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 311.482,37 |
-12%
Economia de
R$ 43.517,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.850,00 (5.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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