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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 64.40m² , Encruzilhada , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 64,40 m², oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado no 26º pavimento, tipo B1, o imóvel inclui área de serviço, sala e cozinha, proporcionando uma boa qualidade de vida. O imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Formas de pagamento flexíveis são aceitas, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 249.827,21
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 780.961,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Recife e o valor inicial competitivo. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/05/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo de R$ 394.275,21. Caso não seja possível, o segundo leilão em 12/05/2025 oferece uma nova chance, embora com valor mínimo mais elevado.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 3 quartos e 1 vaga de garagem, o que pode garantir uma boa demanda no mercado local. A área privativa de 64,40 m² é adequada para famílias pequenas ou casais, facilitando a revenda ou locação futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para lance inicial e custos adicionais (condomínio, IPTU, despesas do leilão).Garantir capacidade de arremate e evitar surpresas financeiras.
2. Participação no 1º LeilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo para maximizar chance de arremate.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
3. Avaliação Pós-ArremateInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.Planejar investimentos para valorização e locação.
4. Locação ou RevendaColocar o imóvel para locação visando retorno mensal ou revenda para lucro.Maximizar retorno financeiro do investimento.

Este imóvel não possui dívidas pendentes informadas, e aceita financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que necessitem de crédito. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no cálculo do retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.827,21 e da 2ª praça é de R$ 780.961,32. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encruzilhada em Recife/PE. A região de Encruzilhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Porto Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Porto Paraíso em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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