Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 65m² útil
Joao Paulo Ii, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.858,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIA GOMES DE ARAUJO, N. 44 APTO. 302, JOAO PAULO II - CEP: 58076-637, JOAO PESSOA - PARAIBA
Área:
93.12m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 65,35 m², proporcionando um ambiente funcional e agradável. Localizado no bairro João Paulo II, em João Pessoa, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região consolidada e com boa infraestrutura. O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 302, oferecendo privacidade e segurança.
O condomínio possui regras claras para pagamento de despesas, sendo que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o acesso à aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 167.858,44 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 178.576,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.680,04 (-17.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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