Oportunidade em Leilão

Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 67,78m² privativos

Ceilandia Norte, Ceilandia - DF

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leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 1 vagas 112.88m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 299.096,98

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
QNN 11 VIA NN 11A N. SN Apto. 308, TORRE 02 West Side Residence - CEILANDIA NORTE - CEILANDIA/DF

Área:
112.88m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com 67,78 m² de área privativa e 112,88 m² de área total. O imóvel está localizado no West Side Residence, Ceilândia Norte, DF, em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Importante destacar que o imóvel possui título de concessão de direito real de uso e está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A matrícula do imóvel é 40961, e o imóvel está registrado no Ofício 6.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 299.096,98 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 471.653,19 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -106.501,09 (-35.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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