Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 72.79m² privativos, estado ruim
Setor Leste Universitário, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.841,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua 262, número 5, Setor Universitário, Edifício Barão de Duas Barras, Goiânia/GO
Área:
9540.79m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado no Residencial Barão de Duas Barras, Goiânia/GO. O imóvel possui área privativa de 72,79m² e área total construída de 116,13m², incluindo áreas comuns. A unidade apresenta sala, sacada, circulação, cozinha com armários danificados, área de serviço, um quarto com suíte e armário, dois quartos sem armário e um com armário, além de banheiro social. O imóvel está em estado ruim de conservação, com pisos cerâmicos quebrados e necessidade de reparos. Pontos valorizantes incluem proximidade da Praça da Bíblica, comércios e posto de gasolina. A fração ideal do terreno é de 0,4927% do lote de 9.540,79m² no bairro Alto da Boa Vista.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.841,88 | - |
| 2ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 69.420,94 |
-50%
Economia de
R$ 69.420,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 358.108,68 (257.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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