Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 73,99m² privativos
Cabula, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 385.018,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SILVEIRA MARTINS, N. 3200, Apto. 204, VG 34, CABULA, RESERVA ALTANTICA II - SALVADOR/BA - cep: 41150000
Área:
73.99m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 73,99m² privativos, 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro consolidado de Salvador, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias que buscam qualidade de vida. O apartamento está situado no 2º andar, com fácil acesso e boa ventilação natural.
O imóvel é ideal para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, dada a boa localização e infraestrutura do condomínio. Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia as opções para aquisição.
O condomínio Reserva Atlantica II oferece segurança e áreas comuns que valorizam o imóvel. A documentação está regularizada, com matrícula e registro atualizados, facilitando a transferência após arrematação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 385.018,94 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 358.095,67 |
-7%
Economia de
R$ 26.923,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -112.071,40 (-29.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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