Apartamento 3 quartos 2 banheiros 1 vaga 97,95m² Desocupado
Medianeira, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 259.793,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GOMES CARNEIRO, 1671, CENTRO, PORTO ALEGRE, RS, 96010-610
Área:
97.95m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 4º pavimento do Edifício Monte Cassino oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa de 97,95m². Com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, além de salas de estar e jantar, cozinha, 2 banheiros e área de serviço, o imóvel atende bem famílias que buscam conforto e funcionalidade. A vaga de garagem coletiva agrega valor para moradores com veículo. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A localização no Centro de Porto Alegre é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio. O pagamento é somente à vista, o que pode ser interessante para investidores que dispõem de capital para aquisição rápida. A matrícula está registrada no 2º RI de Pelotas - RS, garantindo segurança jurídica. Visitas devem ser agendadas previamente, o que demonstra organização e transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 259.793,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.733,15 (24.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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