Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 98.47m² privativos
Suica, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 317.053,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FREI PAULO, N. 455 APTO. 403, SUICA - CEP: 49052-270, ARACAJU - SERGIPE
Área:
98.47m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem e área privativa de 98,47 m², oferece uma boa distribuição interna incluindo sala, cozinha, DCE e banheiro de serviço. Localizado em Aracaju, bairro Suica, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.
Oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda, considerando a valorização da região e o potencial de demanda por apartamentos com essa configuração. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia o leque de compradores potenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 317.053,71 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 340.806,59 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.270,69 (-7.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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