Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 113,46m², com área de serviço
Conjunto Edílson Abreu Ii, Santa Izabel Do Pará - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 497.782,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ALAMEDA JOAO PAULO II, 452- APTO 201 - MARCO, Belém, PA
Área:
113.46m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento de 113,46 m² oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em Belém/PA. Com 3 quartos e 2 banheiros, além de área de serviço, sala, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha, é ideal para famílias que valorizam funcionalidade e praticidade. A área privativa igual à área total indica que todo o espaço é útil para o morador, sem áreas comuns incluídas na metragem.
O imóvel está localizado no bairro Marco, uma região consolidada e com boa infraestrutura, facilitando o acesso a serviços e comércio. A matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência.
O IPTU está identificado, o que demonstra a regularidade fiscal do imóvel. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo da necessidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 497.782,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 |
-58%
Economia de
R$ 287.782,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -212.493,66 (-42.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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