Apartamento 3 quartos 2 banheiros 113m² desocupado com vaga
Ponta Da Praia, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 702.461,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Dino Bueno, 106, Ponta da Praia, Santos, SP
Área:
150.2m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Apartamento nº 53 no 5º andar do Edifício CIDAMAR II, com área útil de 113,70m² e área comum de 36,50m², totalizando 150,20m². Possui fração ideal de 2,589% no terreno do condomínio. Localizado em área valorizada da Ponta da Praia, Santos, SP, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.
O imóvel está penhorado em ação de Execução Civil, o que pode impactar o processo de aquisição, sendo importante acompanhamento jurídico.
Débitos expressivos inscritos em Dívida Ativa e IPTU, além de débitos judiciais relacionados, que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente.
Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e possibilidade de negociação em leilão judicial, com atenção às condições legais e financeiras.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 16:00
|
R$ 702.461,90 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 16:00
|
R$ 421.477,14 |
-40%
Economia de
R$ 280.984,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 238.218,05 (33.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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