Apartamento 3 quartos 2 banheiros 122m² com vaga na garagem
Pompéia, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 617.157,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Maranhão, 86, José Menino, Santos, SP
Área:
158.25m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 122,16 m² de área privativa, localizado no 5º andar do Edifício Ravenna, oferece uma excelente distribuição interna com sala-living e terraço, três quartos (incluindo uma suíte com terraço), dois banheiros completos, cozinha, área de serviço e dependência de empregada. A área comum soma 36,09 m², totalizando 158,25 m² de área bruta, incluindo uma vaga indeterminada na garagem.
O imóvel possui fração ideal de 0,0201% do terreno, garantindo participação nas áreas comuns do edifício. A localização no bairro José Menino, em Santos, SP, é estratégica para quem busca proximidade com o litoral e infraestrutura urbana.
O apartamento está vinculado a processos judiciais de penhora, o que indica a necessidade de acompanhamento jurídico para a aquisição. Além disso, existem débitos inscritos na dívida ativa e IPTU pendentes, que deverão ser considerados no planejamento financeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/08/2025
às 15:00
|
R$ 617.157,18 | - |
| 2ª Praça |
28/08/2025
às 15:00
|
R$ 308.578,60 |
-50%
Economia de
R$ 308.578,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.230,43 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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