Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 107m² privativos
Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.129.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PREFEITO DULCIDIO CARDOSO N. 3230 Apto. 303, BL 07 - BARRA DA TIJUCA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
107m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 107 m² de área privativa com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizado na Barra da Tijuca, um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, o imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção do investidor para regularização pós-arrematação.
O imóvel está matriculado sob o número 270781 e possui avaliação oficial de R$ 1.129.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, indicando que o leilão está aberto para ofertas a partir deste valor.
O endereço completo é Avenida Prefeito Dulcidio Cardoso, nº 3230, apartamento 303, bloco 07, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, facilitando a localização e análise de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.129.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 677.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 451.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -260.770,00 (-23.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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